Picardie Habitat Rapport d'activité 2018

Rapport annuel
Picardie Habitat

De l'activité 2018

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Sommaire

La production locative
La Chapelle en Serval (60) | GP Architectes | Crédit photo Rapid Lab

Edito

Un bailleur impliqué, au service des habitants et des territoires

Dans une conjoncture difficile, l’année 2018 a été dense et impliquée pour les équipes de Picardie Habitat.

Elles ont, cette année encore, amélioré la gestion du parc de logements, avec une baisse continue de la vacance locative, une stabilisation du taux d’impayés de loyer, un développement accentué de la communication digitale et de la dématérialisation des échanges, l’accélération d’une forte démarche de développement social sur nos quartiers les plus fragiles et une satisfaction en hausse des locataires.

Dans le domaine de la Gestion Locative, la certification Qualité, norme ISO 9001, a été confirmée dans une version plus exigeante (version 2015) et l’ensemble des collaborateurs concernés ont été particulièrement impliqués pour réussir ce rendez-vous.

Avec une production neuve, qui enregistre une nouvelle dynamique depuis 4 ans (714 agréments en 2018 contre 270 en 2015) PICARDIE HABITAT a conforté son rôle d’acteur du logement sur l’Oise et poursuivi le développement d’une offre sur la zone aéroportuaire de Roissy, en forte demande . Les programmes de réhabilitation de logements ont eux aussi été fortement étoffés (1 991 logements lancés, 1 508 livrés), avec toujours un axe particulier sur l’amélioration thermique des bâtiments et la maîtrise des charges pour les locataires.

Picardie Habitat, et l’ESH picarde Clésence (issue du regroupement de La Maison du Cil et de Logivam), ont accentué leurs collaborations opérationnelles et stratégiques, dans le cadre de l’organisation du Groupe Action Logement qui structure de façon méthodique et réussie ses objectifs et les moyens consacrés pour y parvenir.

La loi de finances pour 2018, par le mécanisme de Réduction de Loyer de Solidarité (RLS), a fortement interrogé Picardie Habitat en ce qui concerne les impacts projetés pour sa gestion et ses capacités d’investissement, tant en production neuve qu’en interventions sur le patrimoine existant. Les travaux préparatoires à la loi Elan ont aussi occupé les équipes quant aux conséquences induites.

Comme en 2018, tous ces éléments continuent de fonder l’action des équipes de Picardie Habitat en 2019 pour faire vivre, au quotidien, l’intérêt général et l’utilité sociale reconnus à notre société.

Jérôme Segaert

Jérôme Segaert - Président du conseil d'administration Jérôme Segaert
Président du Conseil
d'administration

La Chapelle en Serval (60) | GP Architectes | Crédit photo Rapid Lab
La production locative
Nogent sur Oise (60) | Studio 135 - Home Ingénierie | Crédit photo Rapid Lab

A propos d'Action Logement

Tout au long de l’année écoulée, grâce à l’engagement de chacune de ses 63 principales filiales (ESH et logement intermédiaire), Action Logement Immobilier a su poursuivre son effort de construction et a développé les initiatives innovantes pour mener à bien sa mission première : apporter au quotidien des réponses concrètes aux attentes des salariés, des entreprises et des territoires en matière de logement.

Les attentes des salariés, nous les connaissons : les ménages modestes actifs ont besoin de logements abordables, de qualité, économes en énergie et proches de leurs lieux de travail pour un cadre de vie agréable.

Les besoins des entreprises sont tout aussi identifiés : le lien entre l’emploi et le logement est solidement établi.

La demande des Territoires, nous l’analysons finement dans toute sa complexité, grâce à nos structures qui sont à bonne échelle et permettent ainsi d’accompagner les élus locaux dans leur besoin de développement territorial.

Ces trois éléments conjugués constituent la colonne vertébrale de nos interventions, toujours dictées par notre utilité sociale et notre mission d’intérêt général.

En 2019, notre ambition soutenue par les Partenaires sociaux, est de développer notre effort de construction, en particulier grâce aux dispositifs prévus dans la Convention quinquennale signée avec l’Etat il y a 18 mois et en actionnant les mécanismes du Plan d’Investissement Volontaire, à hauteur de 9 milliards d’euros, rendu public le 10 janvier dernier. Toutes les filiales d’Action Logement Immobilier sont mobilisées pour mettre en place les déclinaisons opérationnelles de cette ambition. Il s’agit aussi de faire œuvre d’imagination et d’esprit d’innovation en proposant des réponses nouvelles aux enjeux du logement social, en prenant mieux en compte l’impératif du développement durable, en proposant des solutions inédites comme la construction de résidences intergénérationnelles. Nous nous engageons aussi à accentuer nos interventions en matière de réhabilitation, sans oublier le défi locatif que posent les exigences liées à la mobilité et à la formation professionnelle.

Dessiné par la loi Elan, le regroupement des filiales d’Action Logement Immobilier va également se poursuivre avec un seul objectif : mettre en place le maillage le plus pertinent, le plus efficace pour répondre aux attentes de nos concitoyens.

Attentifs au besoin de logement dans sa diversité et ancrés au plus près du terrain, Action Logement Immobilier et l’ensemble de ses filiales sont déterminés à apporter des solutions concrètes et pérennes au service de nos concitoyens et de l’activité économique.

Viviane Chaine-Ribeiro
Présidente d'Action Logement Immobilier

Nogent sur Oise (60) | Studio 135 - Home Ingénierie | Crédit photo Rapid Lab
Temps fort 2018
50 ans | Crédit photo Rapid Lab

Temps forts 2018

50 ans | Crédit photo Rapid Lab
La production locative
Louvres (95) | L'Oseraie | HB Concept | Crédit photo Rapid Lab

Chiffres clés

Louvres (95) | L'Oseraie | HB Concept | Crédit photo Rapid Lab
Le patrimoine
Mouy (60) | L'Aumône | Archetude | Crédit photo Rapid Lab

Le patrimoine

Mouy (60) | L'Aumône | Archetude | Crédit photo Rapid Lab
La gestion locative
Roye (80) | Saint-Médard | Architecte | Crédit photo Rapid Lab

La gestion locative

Roye (80) | Saint-Médard | Architecte | Crédit photo Rapid Lab
La production locative
Louvres (95) | Gwendoline | CARDOSO – Cabinet HB Concept | Crédit photo Rapid Lab

La production locative

Louvres (95) | Gwendoline | CARDOSO – Cabinet HB Concept | Crédit photo Rapid Lab
Réhabilitation de logement à Verberie
Verberie (60) | Les Remparts | Architecte | Crédit photo Rapid Lab

La réhabilitation

Verberie (60) | Les Remparts | Architecte | Crédit photo Rapid Lab
Les ressources humaines de Picardie Habitat
Compiègne (60) | Cérémonie de voeux | Crédit photo Rapid Lab

Les ressources humaines

Compiègne (60) | Cérémonie de voeux | Crédit photo Rapid Lab
La production locative
Compiègne (60) | Animation d'été | Crédit photo Rapid Lab

Les actions de communication en 2018

Compiègne (60) | Animation d'été | Crédit photo Rapid Lab